ReadyPlanet.com
dot
dot


  [Help]
dot
dot
dot
dot
บ้านมือสอง : ทำเล
dot
dot
บ้านมือสอง : ประเภททรัพย์
dot
dot
บ้านมือสอง : จุดเด่น
dot
dot
เว็บลิงค์
dot
bulletราคาประเมินที่ดิน
bulletเอกสารประกอบการพิจารณาสินเชื่อ
bulletเรื่องของบ้านมือสอง
bulletบ้านมือสองกับรอยแตกร้าว
bulletถนนสุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
bulletวิธีประกาศขายบ้านมือสอง
bulletการป้องกันภัยจากการโจรกรรมในบ้าน
dot
Greenway Member
ชื่อผู้ใช้ :
รหัสผ่าน :
เข้าสู่ระบบอัตโนมัติ :
bullet ลืมรหัสผ่าน
bullet สมัครสมาชิก
dot
bulletตัวแทนอสังหาฯ 1
bulletตัวแทนอสังหาฯ2


บจก.กรีนเวย์ พร็อพเพอร์ตี้ เราคือ ตัวแทนขายบ้านมือสอง รับจัดการเรื่อง ซื้อบ้าน รับฝากขายบ้านมือสอง ฝั่งธนบุรี ตั้งแต่ปี 2537 ยึดมั่นเรื่องความซื่อสัตย์ ตรงไปตรงมา ทั้งกับผู้ซื้อ ผู้ขาย ทุ่มเททำงาน และบริการท่านด้วยความกระตือรือร้น เรามีระบบจัดการที่ดี เทคโนโลยีที่ทันสมัย และพนักงานทุกคนเป็นพนักงานเต็มเวลา ที่พร้อมจะบริการท่านให้ได้รับประโยชน์สูงสุด จากการ ซื้อบ้าน ฝากขายบ้านมือสอง ติดต่อพวกเราได้ที่
Tel:(02)840-2224
E-mail:pool@thonburi-home.com
ERA Thonburi Home ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ บ้าน ที่ดิน มือสอง โซนธนบุรี ตั้งแต่ปี 2537บริการเป็นตัวแทนรับฝากขายบ้าน,ขายที่ดิน,ขายทาวน์เฮ้าส์,ขายคอนโด,ให้เช่าบ้าน,ให้เช่าที่ดิน,ให้เช่าสำนักงาน,ให้เช่าคอนโด,ขอสินเชื่อเพื่
ERA Thonburi Home ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ บ้าน ที่ดิน มือสอง โซนธนบุรี ตั้งแต่ปี 2537บริการเป็นตัวแทนรับฝากขายบ้าน,ขายที่ดิน,ขายทาวน์เฮ้าส์,ขายคอนโด,ให้เช่าบ้าน,ให้เช่าที่ดิน,ให้เช่าสำนักงาน,ให้เช่าคอนโด,ขอสินเชื่อเพื่
ERA Thonburi Home ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ บ้าน ที่ดิน มือสอง โซนธนบุรี ตั้งแต่ปี 2537บริการเป็นตัวแทนรับฝากขายบ้าน,ขายที่ดิน,ขายทาวน์เฮ้าส์,ขายคอนโด,ให้เช่าบ้าน,ให้เช่าที่ดิน,ให้เช่าสำนักงาน,ให้เช่าคอนโด,ขอสินเชื่อเพื่
ERA Thonburi Home ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ บ้าน ที่ดิน มือสอง โซนธนบุรี ตั้งแต่ปี 2537บริการเป็นตัวแทนรับฝากขายบ้าน,ขายที่ดิน,ขายทาวน์เฮ้าส์,ขายคอนโด,ให้เช่าบ้าน,ให้เช่าที่ดิน,ให้เช่าสำนักงาน,ให้เช่าคอนโด,ขอสินเชื่อเพื่
ERA Thonburi Home ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ บ้าน ที่ดิน มือสอง โซนธนบุรี ตั้งแต่ปี 2537บริการเป็นตัวแทนรับฝากขายบ้าน,ขายที่ดิน,ขายทาวน์เฮ้าส์,ขายคอนโด,ให้เช่าบ้าน,ให้เช่าที่ดิน,ให้เช่าสำนักงาน,ให้เช่าคอนโด,ขอสินเชื่อเพื่
ERA Thonburi Home ตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ ซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ บ้าน ที่ดิน มือสอง โซนธนบุรี ตั้งแต่ปี 2537บริการเป็นตัวแทนรับฝากขายบ้าน,ขายที่ดิน,ขายทาวน์เฮ้าส์,ขายคอนโด,ให้เช่าบ้าน,ให้เช่าที่ดิน,ให้เช่าสำนักงาน,ให้เช่าคอนโด,ขอสินเชื่อเพื่
เช็คข้อมูลเครดิต


ภาษีที่ดิน-มรดกไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด
 
 
ภาษีที่ดิน-มรดกไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด

    ท่านที่มีมรดกเป็นที่ดินเยอะๆคงไม่สบายใจกับมาตรการรีดภาษีของรัฐบาล ที่จะออกกฎหมายเก็บภาษี  “มรดก-ที่ดิน” ความจริงเกี่ยวกับภาษี มรดก-ที่ดิน ก็มีการพูดกันมาทุกรัฐบาลแต่ก็ยังไม่สำเร็จ ที่ไม่สำเร็จไม่พราะประชาชนเดินขบวนคัดค้านหรอกครับ

แต่เพราะนักการเมืองเองนั้นละที่คัดค้านกันเอง จะไม่ให้คัดค้านอย่างไรละครับ ก็ทุกครั้งที่มีการเปิดกรุสมบัติแสดงบัญชีทรัพย์สินของนักการเมือง ไม่ว่าเศรษฐกิจโลก เศรษฐกิจของประเทศจะตกต่ำแค่ไหน แต่ทรัพย์สินของนักการเมืองไม่เคยลดมีแต่เพิ่ม อาชีพนักการเมืองจึงเป็นอาชีพที่มั่นคงที่สุดในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน 

ดังนี้เมื่อภาษีมรดก-ที่ดิน กระทบต่อนักการเมืองโดยตรง และผู้ที่จะยกมือให้ผ่านกฎหมายนี้ได้ก็คือนักการเมือง แล้วแบบนี้กฎหมายฉบับนี้จะผ่านได้หรือ จริงไหมครับ!!!

    แต่สำหรับผู้ที่มีที่ดินเยอะๆและไม่ได้ทำประโยชน์หรือดูแลไม่ทั่วถึงนั้น มีสิ่งที่ต้องระวังมากกว่าเรื่องของภาษี มรดก-ที่ดินก็คือ กรณีที่มีผู้ที่ไม่ได้รับเชิญเข้าไปใช้ประโยชน์ในที่ดินของเรา หากการเข้าไปใช้ประโยชน์นั้นไปเข้าเงื่อนไขของกฎหมายแล้ว จะทำให้ผู้ที่ไม่ได้รับเชิญดังกล่าว ได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินของเราโดยไม่ต้องจ่ายเงินให้เราสักบาท การได้กรรมสิทธิ์ที่ดินเช่นนี้ ภาษากฎหมายเรียกว่า “การครอบครองปรปักษ์”

 การครอบครองปรปักษ์ หมายถึง การเข้าไปแย่งการครอบที่ดินที่มีโฉนดของบุคคลอื่น โดยมีเจตนาเอาที่ดินที่ครอบครองเป็นของตนเอง ถ้าได้ครอบครองโดยสงบ และเปิดเผยเป็นระยะเวลาติดต่อกันเกินกว่าสิบปีขึ้นไป 

 ฉะน้นถ้าผู้ใดได้ครอบครองที่ดินของผู้อื่นเข้าตามเงื่อนไขของกฎหมายว่าด้วยการครอบครองปรปักษ์แล้ว จะทำให้ผู้ที่ครอบครองที่ดินของผู้อื่นนั้น เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ครอบครองโดยการครอบครองปรปักษ์ทันที


 ตัวอย่างเช่น นายสมชายมีที่ดินมีโฉนด เป็นที่นาจำนวน 50 ไร่ อยู่ที่จังหวัดเชียงราย ด้วยที่นายสมชาย มีที่ดินหลายแปลงประกอบที่ดินดังกล่าวยังเป็นท้องไร่ท้องนา นายสมชายจึงไม่ได้สนใจไม่ได้เข้าไปดูแล ปรากฎว่า   ขณะนั้นมี นายเจ๋งและภรรยาสาว ต้องการหาที่ทำกินเพื่อเลี้ยงครอบครัว เห็นว่าที่ดินของนายสมชายว่างเปล่าไม่ได้ทำประโยชน์อะไร และนายนายสมชายไม่เคยมาดูแล จึงได้เข้าทำนาในที่ดินแปลงดังกล่าว โดยบอกกับทุกคนว่าตนเองเป็นเจ้าของที่ดินดังกล่าว และได้ทำนาในที่ดินดังกล่าวเลี้ยงภรรยาสาวจนมีลูกๆหลายคน โดยไม่เคยทิ้งไปใหน เป็นเวลาติดต่อกันเกินกว่าสิบปี
  ต่อมาปรากฎว่า ที่ดินแถวจังหวัดเชียงราย มีราคแพงขึ้น นายสมชายนึกขึ้นได้ว่าตนเองมีที่ดินแปลงดังกล่าวอยู่จึงได้เดินทางไปดูที่ดินตนเอง ปรากฎว่าไปเจอกับนายเจ๋ง และครอบครัวกำลังทำนาอยู่บนที่ดินดังกล่าว นายสมชายบอกให้นายเจ๋งออกจากที่ดิน แต่นายเจ๋งอ้างว่าตนเองเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินแล้วโดยการ “ครอบครองปรปักษ์”
  กรณีตามตัวอย่างข้างต้นนั้น เห็นได้ว่า การที่นายเจ๋งเข้าครอบครองที่ดินของนายสมชายนั้น เป็นไปตามเงื่อนไขของกฎหมายว่าด้วย “การครอบปรปักษ์” นายสมชายไม่ใช่เจ้าของที่ดินดังกล่าวอีกต่อไป จึงไม่สามารถดำเนินการใดๆ ตามกฎหมายกับนายเจ๋งและครอบครัวได้ นายสมชายจำต้องเสียที่ดินให้แก่นายเจ๋งและครอบครัวโดยไม่ได้ขาย และนายเจ๋งก็ได้กรรมสิทธิ์ที่ดินมาโดยไม่ต้องชื้อ ได้มาแบบฟรีๆ
   คงรู้แล้วนะครับว่า ภาษีที่ดิน-มรดกไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิด แต่การที่ไม่ดูแลที่ดินตนเองจนมีผู้เข้าไปครอบครองปรปักษ์นั้นมันน่ากลัวกว่าใช่มั๊ยครับ และสำหรับผู่ที่มีที่ดินหลายๆแปลงโดยเฉพาะมีที่ดินในต่างจังหวัด   หากไม่ได้ทำประโยชน์ในที่ดินก็ควรหมั่นไปดูแลนะครับ จะได้รู้ว่ามีใครที่ไม่ได้รับเชิญเข้ามาทำประโยชน์ในที่ดินของเราหรือไม่
  หรือแม้ว่าเราจะให้คนดูแลแทนก็ตาม ไม่ว่าจะเป็นให้ทำกินในที่ดิน หรือให้เช่าก็ดี ก็ควรทำสัญาไว้ให้ชัดเจนว่า ผู้ที่เข้ามาทำประโยชน์นั้นเข้ามาโดยอาศัยสิทธิของเรา ทั้งนี้ก็เพื่อป้องกันผู้ที่ครอบครองที่ดินแทนเรานั้น จะอ้างการครอบครองปรปักษ์ เท่านี้ก็ถือว่าเรายังดูแล และทำประโยชน์ในที่ดิน ทำให้เราไม่ต้องเสียภาษี ที่ดิน-มรดก และไม่ต้องเสียที่ดินให้คนอื่นฟรีๆ
  ท้ายนี้ขอฝากคำคมที่ว่า “เสียภาษีเรื่องเล็ก แต่เสียแปลงเล็กเรื่องใหญ่” 5555555555!!!!! ไม่รู้ว่าเรื่องเดียวกันหรือเปล่า แต่ขอให้ท่านผู้อ่านคิดให้เป็นเรื่องเดียวกันก็แล้วกันนะครับ!!!
       

  วารสารหยดน้ำ
  มิถุนายน 52

 




วารสารหยดน้ำ

บุคคลสำคัญ article
ตลาดน้ำคลองลัดมะยม article
มองด้านบวก
ก๋วยเตี๋ยวแคระ “เจ๊โหนก”
การสืบสวนสอบสวนของตำรวจไทย (มะเขือเทศ)
ซื่อสัตย์ จริงใจ รับใช้ชาวประชา
‘เพลินวาน’ย้อนเวลา หาความสุข
คลายร้อนด้วยอาหาร
จากใจกวี..
ออกกำลังกายสบายๆ สไตล์...เบาหวาน
เจ้าสัวทันควัน บำรุงขวัญตำรวจเพื่อประชาชน
ความสุขง่ายๆ หาได้รอบกาย
“มหกรรมหุ่นโคมไฟสวนสยาม”
อิ่มอร่อยสุดๆ ที่ ‘แมริออท รีสอร์ท แอนด์ สปา’
เรื่องรับผิดในฐานะส่วนตัว
ทิวลิปนนท์...มนต์เสน่ห์เชื้อชาติฮอลแลนด์ สัญชาติไทย
เสกผิวให้สวยด้วย "เลเซอร์"
มองแง่บวก
10 ที่ท่องเที่ยวในฤดูหนาว
รู้ปัญหา ตั้งใจทำงานเพื่อส่วนรวม
จริงใจทำงาน พัฒนาท้องถิ่น
การวางแผนภาษีมรดก
แนะ 7 สัญญาณที่ผู้ขับขี่ควรรู้ article
หอศิลปวัฒนธรรมแห่งกรุงเทพมหานคร
12 ปี แห่งการใกล้ชิดประชาชน
‘กาหลง’
บันทึกธรรมจาก หลวงปู่ท่อน ญาณธโร
โรคหัวใจ
ประหยัดภาษี ในธุรกิจแมนชั่นและอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร
ปัญหาประชาชนต้องได้รับการแก้ไข
โครงการศึกษาวิจัยและพัฒนาสิ่งแวดล้อมแหลมผักเบี้ย
นาฏยศาลา หุ่นละครเล็ก (โจหลุยส์)
กำแพงสีเขียว
การวางแผนภาษี กิจการค้าขายอสังหาริมทรัพย์
มารู้จัก ศูนย์ กศน.เขตจอมทอง กันดีกว่า...
บริการประชาชนคือเป้าหมายการทำงาน
เลิกรบสงบศึก
มารู้จัก ศูนย์ กศน.เขตจอมทอง กันดีกว่า
หยดน้ำใจ สู่แดนใต้
ยาอมตราตะขาบ 5 ตัว ตำนานยาสมุนไพร 2 สัญชาติ
อิ่มบุญ อิ่มใจ สงกรานต์ไทย-รามัญที่วัดบางกระดี่
ความสุขคือ การเป็นผู้ให้
ว่าว สีสันแห่งคิมหันตฤดู
ข้าวแกงบ้านสวน จุดนัดยามเดินทาง
ล่องเรือชมเกาะ ดูลิงแสม ตลาดน้ำวัดหัวกระบือ
รักประชาชน รักษ์สิ่งแวดล้อม
พิพิธภัณฑ์ล้านของเล่นเกริกยุ้นพันธ์
ตรุษจีน เทศกาลแห่งความมีโชค
นายตำรวจเปี่ยมคุณธรรม
ทำทุกอย่างเพื่อความสุขของประชาชน article



Copyright © 2010 All Rights Reserved.

เลขที่ 97 อาคารชัยกูลทาวน์เวอร์ชั้น 1 หมู่ 9 ถนนพระราม 2 ซอย 30 แขวงบางมด เขตจอมทอง กรุงเทพฯ 10150
โทรศัพท์ : 02-840-2224, 081-751-0102 | โทรสาร : 02-840-2029 
 

                                                   เครือข่าย ERA ตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ซื้อขายบ้านมือสอง มีสาขาครอบคลุม ทั่วประเทศ และทั่วโลก สมาชิกสมาคม นายหน้า อสังหาริมทรัพย์ แห่งประเทศไทย ตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

บริษัท กรีนเวย์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด : Thonburi-home.com
ศูนย์รวม บ้านมือสอง ฝั่งธนบุรี รับฝากขายบ้าน : ซื้อบ้าน รับฝากขายบ้านมือสอง ซื้อขายบ้านมือสอง โฆษณาฟรี
บริษัทตัวแทน อีอาร์เอ ERA Thonburi Home Services ตัวแทนนายหน้า อสังหาริมทรัพย์ ซื้อบ้าน ขายบ้านมือสอง อสังหาริมทรัพย์ ทุกประเภท ฝั่งธนบุรี
ดำเนินธุรกิจ ตัวแทนนายหน้า ตัวแทนขายบ้าน เป็นคนกลางประสานประโยชน์ ระหว่าง ผู้ต้องการ ซื้อบ้าน
บ้าน บ้านมือสอง รับฝากขายบ้านมือสอง บ้าน ที่ดิน บ้าน ฝั่งธนบุรี ซื้อขายบ้าน ขายบ้าน ขายที่ดิน ขายบ้านมือสอง
และ บริการ ผู้ต้องการ ขายบ้านมือสอง บริการ รับฝากขายบ้านมือสอง ที่ดิน และ อสังหาริมทรัพย์ ทุกประเภท ฝั่งธนบุรี
โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายก่อน ท่านสามารถประกาศ ซื้อขายบ้านมือสอง ขายบ้าน ที่ดิน บ้านเดี่ยว
บ้านมือสอง บ้านจัดสรร บ้านเช่า คอนโด และ อสังหาริมทรัพย์ ได้ทุกประเภท


             หน้าบ้าน | กรีนเวย์ พร็อพเพอร์ตี้ | การซื้อบ้าน รับฝากขายบ้านมือสอง | ติดต่อบริษัท | สมัครงาน | ผังเว็บไซต์ | ประกาศขายบ้านฟรี