• ขายที่ดิน 497 ตร.วา คลองพระอุดม ปากเกร็ด ใกล้ถนนชัยพฤกษ์ – สะพานพระราม 4 เหมาะแตกแปลง / ทำคอมพาวด์ / ลงทุนเก็งกำไร ราคา 35,000 บาท/ตร.วา
  
• ที่ดินแปลงใหญ่ 1-0-97 ไร่ หน้ากว้าง 27 เมตร ถมแล้ว ทำเลศักยภาพ ใกล้ชัยพฤกษ์–แจ้งวัฒนะ
  
• ราคานักลงทุน เพียง 35,000 บาท/ตร.วา โอกาสสร้างกำไรจากการแตกแปลงพัฒนา 4–5 แปลงได้ทันที ราคาเสนอขาย เพียง 17,395,000 ล้านบาท (หรือ  35,000 บาท/ตร.วา)
  

รายละเอียดทรัพย์

• ขนาดที่ดิน 497 ตารางวา (ประมาณ 1 ไร่ 97 ตารางวา)
  
• หน้ากว้างประมาณ 27 เมตร ลึกประมาณ 77 เมตร
  
• ถนนหน้าที่ดินคอนกรีต กว้าง 6 เมตร
  
• ที่ดินถมแล้ว พร้อมพัฒนา
  
• มีบ้านเดี่ยว 1 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 100 ตร.ม.
  

ผังเมืองสีเหลืองอ่อน (อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง)

• ที่ตั้ง https://maps.app.goo.gl/LnBpf67bXTXo6LpJ6?g_st=ic 
• ที่ดิน ถมแล้ว ใกล้ สวนอาหารต้นทองหลาง ในซอย แก้วห่วงนาค ตำบล คลองพระอุดม อำเภอปากเกร็ด นนทบุรี 11120
  

จุดเด่นที่ตรงกลุ่มนักลงทุน

• หน้ากว้าง 27 เมตร แตกแปลงได้ลงตัว
  
• ขนาด 497 ตร.วา พัฒนา 4–5 แปลงได้
  
• ถนนเข้าออกสะดวก ไม่ลึกเกินไป เพียง 350 เมตรเท่านั้น
  
• ที่ดินถมแล้ว ลดต้นทุนเริ่มต้น
  
• ราคา “ต่ำกว่าระดับตลาดในโซนชัยพฤกษ์”
  

วิเคราะห์ความคุ้มค่าราคา

• ราคาขายปัจจุบัน 35,000 บาท/ตร.วา ราคารวมประมาณ 17.4 ล้านบาท หากพัฒนาแตก
  
• แปลงขาย 4–5 แปลง สามารถตั้งราคาขายต่อแปลงย่อยได้สูงกว่า 45,000–55,000 บาท/ตร.วา
• สร้างช่องกำไรให้นักลงทุนได้จริง

เหมาะสำหรับ

• นักลงทุนพัฒนาแตกแปลง
  
• ผู้รับเหมาก่อสร้างทำคอมพาวด์
  
• เจ้าของกิจการทำบ้านสวน / โฮมออฟฟิศ
  
• ผู้ที่ต้องการถือครองที่ดินระยะยาวในโซนกำลังเติบโต
  

ทำเลศักยภาพ ใกล้สถานที่สำคัญ 

ใกล้ MRT สายสีชมพู สถานีแยกปากเกร็ด (~5.2 กม.)

• เพิ่มศักยภาพการอยู่อาศัยระยะยาว
  
• รองรับดีมานด์บ้านของคนทำงานในเมือง

ใกล้ ถนนชัยพฤกษ์

• เชื่อมสะพานพระราม 4
  
• เข้าแจ้งวัฒนะ / ราชพฤกษ์สะดวก
  
• ทำให้โครงการแนวราบขายง่ายกว่าแปลงลึกทั่วไป

ใกล้ สะพานพระราม 4

• เชื่อมปทุมธานี–รังสิต
  
• ขยายฐานลูกค้าได้กว้างขึ้น

ใกล้โซนธุรกิจ แจ้งวัฒนะ

• แหล่งงานราชการและเอกชนจำนวนมาก
  
• กลุ่มลูกค้าเป้าหมายบ้านราคา 3–8 ล้าน

ใกล้ Central Chaengwattana

• เพิ่มมูลค่าการอยู่อาศัย
  
• ดึงดูดผู้ซื้อปลายทางได้ง่าย
  

การเดินทาง

• ที่ดิน ถมแล้ว ใกล้ สวนอาหารต้นทองหลาง ในซอย แก้วห่วงนาค ตำบล คลองพระอุดม อำเภอปากเกร็ด นนทบุรี 11120

#ขายที่ดินปากเกร็ด

#ที่ดินคลองพระอุดม

#ที่ดินนนทบุรี

#ที่ดินใกล้ชัยพฤกษ์

#ที่ดินใกล้สะพานพระราม4

#ที่ดินลงทุน

#ที่ดินแตกแปลง

#LandBankนนทบุรี

#ที่ดินใกล้แจ้งวัฒนะ

#ขายที่ดิน1ไร่ปากเกร็ด

ศุภโชค ฟักแก้ว (บิ๊กเวลธ์)

• 094-324-6287 | 082-146-3565
• Line: line.me/ti/p/~supachoksmart
• Page: Bigwealth Real Estate
• Website: greenwayproperty.co.th
  
• ดูแลครบทุกขั้นตอน
• บริการสินเชื่อฟรี
• ผู้เชี่ยวชาญบ้านทำเลเมือง รู้จริง เห็นของจริง

Google Maps

• maps.app.goo.gl/mzmR1WUu9FW25Zpe8

สามารถดูรายละเอียดทรัพย์อื่น ๆ เพิ่มเติม ได้ที่

• https://www.greenwayproperty.co.th
  
• www.agenthomemart.com