Gravity Estate

โครงการทาวน์โฮม 3 ชั้นหรืออาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ถูกกว่าโครงการย่านเดียวกันร่วม 50 เปอร์เซ็นต์ ที่ดินติดริมถนนสาธารณะทุกห้องมีรถผ่านไปมาพลุกพล่านผ่านหน้าที่ดินในแต่ละวัน ทำเลสวยมากๆ ไม่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมใหญ่ที่ผ่านมา ตรงตามหลักฮวงจุ้ยใช้สำหรับประกอบธุรกิจดีเยี่ยม เป็นอาคารสร้างใหม่รูปแบบทันสมัย สวยงามมากๆ ซื้อแล้วรอราคาขึ้นได้เลยเพราะที่ดินห่างจากสถานีศรีอุดมของรถไฟฟ้าสายสีเหลืองแค่ 1.5 กิโลเมตร ไม่ต้องลุ้นอนาคตเพราะรัฐบาลประกาศเตรียมจัดหาผู้ยื่นซองประมูลก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองแล้ว ซื้อแล้วรอปล่อยต่อทำกำไรเมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จได้เลย เพราะราคาขายนี้ไม่ใช่ราคาที่บวกกำไรจากการมาของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เป็นโอกาสให้นักลงทุนซื้อไปเพื่อขายต่อได้เมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จในปี 2563 หรือขายที่ดินโครงการเปล่าๆขนาด 88 ตารางวา ถมดินแล้วสูงกว่าถนนสาธารณะประมาณ 50 เซนติเมตร เทพื้นปูนเรียบร้อยแล้ว(ปัจจุบันใช้เป็นที่จอดรถสิบล้อ) ในราคาตารางวาละ 140,000 บาท ต่อรองราคาได้ อ่านรายละเอียดโครงการโดยละเอียดได้ที่ https://www.facebook.com/1977estate/

รายละเอียดมีดังนี้

ทาว์นโฮม 3 ชั้น หรืออาคารพาณิชย์ 4 ชั้น จำนวน 2 ห้อง แล้วแต่ลูกค้าจะเลือกแบบใด โดยมีราคาขายดังนี้

ทาว์นโฮมขนาด 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ตัวอาคารลึก 10.5 เมตรจอดรถหน้าอาคารได้ ห้องละ 2 คัน วัดเฉพาะตัวที่ดินอย่างเดียว หน้ากว้างห้องละ 5.5 เมตร ลึกประมาณ 18 เมตร พื้นที่ห้องละ 26 ตารางวา ในกรณีห้องมุม(ใกล้อาคารข้างเคียง)และห้องกลาง ขายราคาห้องละ 6.9 ล้าน หรือถ้าซื้อเหมา 2 ห้อง ลดให้เลย 1 ล้านบาท ขายเพียงห้องละ 6,400,000 บาท  รวม 12,800,000 บาท  หรือ

ตึกพาณิชย์ขนาด 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ตัวอาคารลึก 10 เมตร จอดรถหน้าอาคารได้ ห้องละ 3-5 คัน หรือเฉพาะตัวที่ดินอย่างเดียว หน้ากว้างห้องละ 5.5 เมตร ลึกประมาณ 18 เมตร พื้นที่ห้องละ 26 ตารางวา ในกรณีห้องมุม(ใกล้อาคารข้างเคียง)และห้องกลาง ขายราคาห้องละ 7.9 ล้าน หรือถ้าซื้อเหมา 2 ห้อง ลดให้เลย 1 ล้านบาท ขายเพียงห้องละ 7,400,000 บาท  รวม 14,800,000 บาท

หมายเหตุ หากที่ดินมากหรือน้อยกว่า 26 ตารางวา ผู้ซื้อต้องจ่ายเพิ่มหรือได้รับเงินคืนในราคาตารางวาละ 120,000 บาท และในกรณีต้องการทำกำแพงสองชั้นเพื่อให้เก็บเสียงได้ดียิ่งขึ้น คิดชั้นล่ะ 150,000 บาท

            นัดดูภาพตัวอย่างภายนอกและการตบแต่งภายในได้ที่สำนักงานขายของโครงการโดยนัดวันเวลาที่สะดวกได้

เงื่อนไขการชำระเงิน

จอง 5 แสนบาทแล้วนัดวันทำการโอนที่ดินเฉพาะส่วนของผู้ซื้อให้เป็นกรรมสิทธิของผู้ซื้อทันที (เฉพาะราคาที่ดินต่อห้องประมาณ  3 ล้านบาท)และทำสัญญาว่าจ้างก่อสร้างอาคาร ณ สำนักงานที่ดินชำระอีก 4,500,000 บาท หรือ 8,000,000 กรณีซื้อสองห้อง  ผ่อนจ่ายที่เหลืออีก 10 งวด งวดละเท่าๆกัน เงินส่วนที่เกินมูลค่าที่ดินผู้พัฒนาจะแสดงหลักทรัพย์ที่จะค้ำประกันเงินส่วนที่จ่ายเกินให้ ค่าใช้จ่ายในการโอนทั้งหมดรวมถึงภาษีหัก ณ ที่จ่าย (ประมาณ 1 แสนกว่าบาทต่อห้อง) รวมถึงค่าประกันน้ำและไฟ ผู้ซื้อเป็นผู้ออกทั้งหมด

การก่อสร้างจะเสร็จสิ้นภายในระยะเวลา 12 - 16 เดือน นับแต่วันผ่อนจ่ายงวดแรก

ข้อเสนอพิเศษ

เนื่องจากอาคารที่จะก่อสร้างผู้ซื้อเป็นผู้เลือก ดังนั้นลักษณะภายในอาคารรวมถึงลักษณะสุขภัณฑ์ต่างๆ กระเบื้อง และสีทาภายในทางโครงการจะให้สิทธิแก่ผู้ซื้อในการเลือกได้เองตามวัสดุที่ทางโครงการกำหนดเอาไว้ ยกเว้นลักษณะภายนอกอาคารที่ทางโครงการขอสงวนสิทธิกำหนดรูปแบบเพื่อให้อาคารของโครงการทั้ง 3 ห้องเป็นไปในรูปแบบเดียวกัน